陷高价拿地后遗症 远洋地产毛利率持续下滑-正规电竞投注平台|首页

企业新闻 | 2020-10-22

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国内最大的电竞投注平台|远洋地产主席兼任行政总裁 李明【地产中国网原创报导】 远洋地产主席兼任行政总裁李明曾回应,远洋地产再一迈过三座大山,但事实并非如此。8月26日,远洋地产透露了2014年中期业绩。

数据表明,报告期内,毛利率增至20%,而2013年同期是24%。即使在身陷地王困局最相当严重的2012年,毛利率仍超过了27%,而2011年的毛利率则是31%。毛利率倒数三年下降,不但跌到至新高,还跌出房企年内平均水平,远洋地产究竟怎么了?盈利能力持续上升上半年,对于多数房企而言,都逃不过房地产调整的魔手。

据涉及统计数据表明,沪浅144家上市房企构建净利润319.72亿元,同比下降7.86%。其中,74家业房企绩同比下降,占到比多达50%。

而不少房企的净利润率堪称暴跌10%的红线。而作为北京老牌房企,远洋地产在2014年中期业绩中的部分财务数据表明增长速度上升。报告期内,远洋地产营业额超过178.4亿元,较去年同期90.98亿元快速增长96%;公司享有人不应占到溢利(净利润)为22.39亿元,较去年同期14.17亿元下降58%。

但是,地产中国网记者却在远洋地产中报中找到了另一组鲜明较小的数据。远洋地产上半年协议销售额同比大幅度增加26%,至132.3亿,更加高于2012年同期137.51亿元,而这一销售数据仅有已完成全年销售目标400亿元的1/3。同时,上半年协议销售面积为101.6万平方米,与去年同期133.6万平方米比起增加大约24%。

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对于上半年销售业绩下降的原因,易居中国克尔瑞数据研究机构分析,今年上半年,远洋在产品结构方面展开调整,还包括调整为中小户型或新的类居住于产品,使得推盘节奏较快;此外,今年年初以来楼市下滑,市场从容情绪相当严重,远洋布局的几个城市市场较好。除了北京外,远洋在其它二三线城市诸如杭州、沈阳、天津都有不少存货,但是这些地区库存持续低企。对于远洋地产上半年的整体业绩情况,地产分析人士贤迈进回应,如果从销售目标完成率来看,并不合格,这解释远洋地产对整个市场的预计程度还过于。

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除了销售业绩经常出现极大降幅外,远洋地产的毛利率倒数三年经常出现下降。报告期内,远洋地产毛利超过35.18亿元,较2013年同期减少61%。但是毛利率增至大约20%,而2013年同期是24%,即使是身陷地王困局最相当严重的2012年,毛利率仍超过了27%,而2011年毛利率则是31%。

李明曾对媒体回应,一般来说,20%的毛利率是较为较低的,30%则是较高的,而25%在行业中正处于长时间水平。对于毛利率的持续下降,在2013年年终业绩会上,他曾回应,毛利率的上升应当是闻底了。如果说24%的毛利率早已见底了,那如今的20%又意味著什么?_国内最大的电竞投注平台。

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